가양역 마곡 골드퍼스트 지식산업센터(가칭)
김포공항에서 강남까지 한번에 연결하는 9호선 급행 가양역 도보 8분/양천향교역 도보 5분의 초역세권 입지에 새로운 지식산업센터가 준비 중에 있습니다.
사업지의 위치는 강서구 가양동 54-6,8번지이고 가양동의 랜드마크인 GS건설 시공의 강서 한강자이타워와는 35M 양천로 도로 하나를 마주하고 있습니다.
건물의 명칭은 마곡 골드퍼스트 지식산업센터이고 현재 희망호실 별 사전 입주의향서를 접수 중이며,
7월 중 사전 청약 전환과 8월 말 입주자모집공고를 예정하고 있습니다.
건물의 구성은 지상3층~지상12층/지하1층에 구성하는 지식산업센터 200개호실과
지상1층~지상2층에 구성하는 근린생활시설 46개호실, 도합 246개의 호실로 구성합니다.
특징적인 부분은 지상12층에 전용면적 10평대의 설계를 적용하여,소형사무실로의 활용도가 매우 우수하며 소액자본으로도 투자가 용이한 환경을 제공합니다.
강서한강자이타워에 대한 대기수요가 많았던 점에 비추어보면 마곡 골드퍼스트 지식산업센터 역시
사전 영업과정에서 마감될 것이 확실시되며 호실배정의 기준은 무조건 면적순으로 배정합니다
마곡역 인접 분양홍보관 오픈 준비 중,문의주시면 안내자료 발송 및 방문 상담 드립니다
☞가양역 마곡 골드퍼스트 지식산업센터 특장점
-지하철 9호선 가양역 도보 8분대/양천향교역 도보 5분대 더블역세권 입지
-1군 건설사 시공예정,전용면적 10평대 섹션오피스 구성으로 소자본 투자 가능(지상12층)
-단독으로 사용이 가능한 전용테라스 공간 특화(지상12층)
-지하4층~지상12층 1만 900여평 대형규모 지식산업센터
-근린생활시설 지상1층~지상2층,지식산업센터 지상3층~지상12층 구성
-넉넉한 승강기 설치(인승용 6대,화물승강기 1대)로 이동 및 대기시간 최소
-2017년 8월 모집공고 예정,사전 입주의향서 접수 스타트~
☞가양역 마곡 골드퍼스트 지식산업센터 - 지하4층~지상12층의 단일 동으로 건축하며 희망호실 별 사전 입주의향서 접수와 7월 중 사전청약으로의 전환,8월 말에 본 계약의 일정을 갖습니다,1만 900여평 연면적의 중대형규모 지식산업센터입니다.
☞가양역 마곡 골드퍼스트 지식산업센터 - 9호선 양천향교역 도보5분대 초역세권입지로,직원들의 출퇴근이 편리합니다.마주하고 있는 강서한강자이타워와 함께 강서 가양동을 대표하는 비즈니스 블럭으로 입주기업의 자부심을 높입니다
☞가양역 마곡 골드퍼스트 지식산업센터 - 전면부로는 35m 대로인 양천로와 마주하고,동향부인 우측면의 11m도로와 후면부 남향으로서 15m도로와 접한 입지로 차량의 진출입이 편리합니다.
☞가양역 마곡 골드퍼스트 지식산업센터 - 비즈니스 황금라인 지하철 9호선을 따라 성공의 신화가 지속됩니다.김포공항에서 강남까지 쾌속으로 연결하는 특급 대중교통망 구축으로 최적의 접근환경을 갖습니다.
☞가양역 마곡 골드퍼스트 지식산업센터 - 주변을 둘러싼 탄탄한 비즈니스 환경,직원들의 구인/구직의 편리함과 거래처 접근성은 물론 안정적이고 장기적인 투자수익의 실현을 가능하게 합니다.
☞가양역 마곡 골드퍼스트 지식산업센터 - 시작부터 든든하게 도와드리는 다양하고 파격적인 세제 및 금융지원,매달 지출하는 비용이면 소중한 사옥마련이 가능하여 원대한 꿈의 실현이 가능합니다.
☞가양역 마곡 골드퍼스트 지식산업센터 - 지식산업센터 수 분양자에게 지원하는 지방세(취득세)의 감면 테이블입니다.2019년말까지 한시법으로서,기존 세율인 50% 감면을 지원하며 5년간 실제 사용을 전제합니다.중도에 임대나 매매등이 이루어질 경우 지원받은 세금,정책자금 융자등은 환수됩니다.
☞가양역 마곡 골드퍼스트 지식산업센터 - 지식산업센터를 관장하는 법령인 산업집적화및 공장설립에 관한 법(줄여서 산집법으로 칭함)에 따라 전체면적 중 지식산업센터와 지원시설의 비율을 법으로 정하는데요,서울권 지자체 관할지의 경우 전체면적의 80%는 지식산업센터로,나머지 20%는 지원시설로 구성하도록 규정합니다.가양역 골드퍼스트 지식산업센터의 경우에도 지원시설의 비율이 약 17~18%로 구성되어 있습니다.
☞가양역 마곡 골드퍼스트 지식산업센터 - 지식산업센터의 경우 1개층은 전용면적 413평의 크기이고 실평수 13평부터 선택이 가능합니다.(지상3층~지상11층),지상12층에는 전용면적 10평대 작은 호실의 설계를 적용하여 소호사무실 활용에 편리합니다.
☞가양역 마곡 골드퍼스트 지식산업센터 - 건물 배치도.35m 양천로와 마주하는 전면부는 북향이며 넓은 공개공지를 확보하여 소음이나 먼지 등의 불편을 피하려 충분한 거리를 이격합니다.건물의 후면부 남향의 호실은 인근의 아파트 단지 및 학교와 마주하게 되어 일조량이 풍부하고 조용한 근무환경을 확보하게 됩니다.
☞가양역 마곡 골드퍼스트 지식산업센터 - 층별 구성 및 가격제원 향후 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다).
지상1층 근린생활시설
-지상2층 근린생활시설.외부연결 계단을 설치할 계획으로 접근편이성을 높여 근생시설의 활성화를 높입니다.
-지상3층~지상11층 지식산업센터(아파트형공장) 1개층 사용시 전용면적 413평까지 가능하고 전용면적 13평부터 선택이 가능합니다.
-지상3층~지상11층 호실 별 면적 및 가격표(예정가로서 향후 변경될 수 있습니다)
-지상12층 지식산업센터(아파트형공장) 전용면적 10평대의 소형사무실 구성이 가능하며 적은 자본으로도 투자가 가능하며,호실마다 발코니 서비스면적외에 전용으로 사용이 가능한 단독테라스 공간도 제공합니다.
-지하1층 지식산업센터(아파트형공장) 전용 화물승강기의 설치로 물류하역에 편리합니다.
-지하2층~지하4층 창고시설 / 주차장시설
