구리갈매 최대규모 금강펜테리움ix타워 전략층 10% 입주지원금 파격 지원~, 8호선 별내역 2024년 6월 준공 예정으로 더 빨라진 강남~, 2024년 1월 종합 안내

경기 동북권 지식산업센터 최대규모 집적화 단지로 들어서는 구리갈매지구~.

약 1만여세대 규모로 조성된 구리갈매택지지구와 맞은편 철거에 들어간 구리갈매 역세권개발까지, 신도시급 크기에 오는 6월 개통을 예정하는 8호선 연장 별내역으로 잠실 및 강남으로의 접근성을 대폭 개선하게 됩니다.

여기에 수도권 광역급행철도인 GTX-B 노선도 착공을 예정하는데요, 최근 마석에서 춘천까지 연장하겠다는 발표가 되어 개발에 대한 기대감을 높여가고 있습니다.

이미 개통을 완료한 구리-포천간 고속도로도 안성을 거쳐 세종시까지 연결을  2026년 목표로 공정 중에 있고, 동부간선로도, 수도권제1순환고속도로, 경춘로 등 전국을 연결하는 광역교통망도 착착 구축되어 직주근접이 가능한 명품 단지로 부상하고 있습니다.

 

구리갈매지구내 자족용지에는 금강주택 시공의 구리갈매 금강 펜테리움ix타워를 필두로 태영건설 시공의 서영 아너시티, 현대건설 시공의 스칸센알토, 현대엔지니어링 시공의 구리갈매 현대 테라타워가 2024년 현재 모두 준공을 완료하여 사용중에 있으며, 신세계건설에서 시공하는 구리갈매 휴밸나인 지식산업센터가 올해 3월경 준공을 예정하고 있습니다.

각각의 센터마다 1군 대형건설사 시공에 걸맞게 대형규모로 들어서고 있는데요, 완료하게 되면 전체 연면적 약 20만평을 넘는 서울경기 동북권 최대규모 지식산업센터 단지로 자리하게 됩니다.

오늘은 지난 2022년 하반기 준공을 완료한 구리갈매 금강 펜테리움ix타워 파격지원에 대한 안내를 드립니다.

구리갈매 금강 펜테리움ix타워는 지식산업센터, 근린생활시설과 별동 기숙사(금강 펜페리움ix스테이)의 구성인데요, 전체 연면적 약 5만 3천여평크기로 구리갈매지구 내 최대규모 랜드마크로 자리하고 있습니다.

지하 2층~지상 5층까지는 대형차량의 호실 앞 진출입이 가능한 드라이브인 설계, 지상 6층~지상 10층에는 전용면적 10평~15평 크기의 오피스 구조이고 390실 구성의 별동 기숙사는 전용면적 9평~12평 크기로 1.5룸~2룸 형태입니다.

 

파격지원 적용 대상은 시행사 보유분인 지상 6층, 지상 10층의 전략층 지식산업센터 및 개별 지식산업센터 잔여호실, 기숙사 잔여호실에 해당하는데요, 입주지원금 10%를 지원하여 지식산업센터의 경우 평당 600만원 초중반부터~700만원 중반대의 분양가격으로 서울인접권역 지식산업센터 최저가격으로 소중한 사옥마련에 있어 절호의 기회라 여겨집니다. 

 

시행사 보유분 지상 6층, 지상 10층은 전용면적 200평 크기 블록별 묶음 판매를 적용하는데요, 이 중에서 지상 10층 일부 블록에는 개별 판매도 가능합니다.

넓은 대지면적에 걸맞는 다양한 커뮤니티시설 구비도 장점인데요 지상 6층에는 광할한 공개정원과 피트니스센터,  GX룸, 골프연습장이 들어서 있고 지상 10층에도 최고층 하늘 뷰를 볼 수있는 루프탑 가든을 구성하고 있어 업무와 함께 휴식의 소중한 공간이 됩니다.

지상 10층의 판매 완료된 블록에는 오뚜기, 2차전지 관련 업체인  P&T머트리얼즈 등이 입주를 완료하여 있는 등, 대형면적이 필요한 실입주 기업에 최적의 대안 공간이 되고 있습니다.

 

  

별동으로 구성된 기숙사(STAY)는 전체 390실의 구성에 29타입, 35타입, 39타입의 3가지 크기인데요, 고급스러운 로비, 생활에 편리한 풀옵션 시설, 공간활용에 우수한 다락방이 갖추어져 있고 지식산업센터와 별도의 주차장을 완비하고 있으며, 호실별 1대의 주차대수를 배정하고 있습니다.

 

구리갈매지구, 별내지구 내 최대규모 지식산업센터인 구리갈매 금강 펜테리움IX타워는 지난 2022년 하반기 준공되어 현재 약 85%정도 입주율을 보이고 있으며, 기업은행 입점, 구내식당, 커피, 편의점, 분식점, 헤어샵, 부동산도 건물내 입점하여 생활편의를 높여주고 있고 이웃하여 들어선 서영아너시티, 현대 스칸센, 현대 테라타워 등도 입주율을 속속 높여가고 있어 젊고 활력 넘치는 경기동북권 최대규모 지식기반 집적화단지가 되어가고 있습니다.

 

경기불황, 고금리, 고물가 등 최근 어려운 고비를 넘는 중인데요, 서울 및 인접권역 내 지식산업센터 분양가격을 살펴보면 성수동지역 평당 3,600만원대 / 영등포지역 평당 3,300만원대 / 구로가산지역 2,500만원대 / 고양덕은 향동지구 평당 1,400만원대 / 안양 군포지역 1,400~1,600만원대의 가격대를 보이고 있기에 600~700만원 중반대 가격인 구리갈매 금강 펜테리움ix타워의 가격 메리트가 매우 뛰어남을 알수 있습니다.

금년 하반기정도에는 금리인하의 구체적인 신호도 예상되고 있어 보다 더 적극적인 검토를 하셔도 좋겠습니다. 

 

지식산업센터를 수 분양받을 경우 세제 및 금융지원을 받으실 수 있는데요,

지방세조세특례제한법에 따라 취득세의 35%, 재산세의 35% 감면을 받으실 수 있으며 분양대금의 최대 80%이내 장기저리 융자도 받으실 수 있습니다.

저렴한 관리비용, 공장등록의 편이성, 기업이미지 제고, 구인구직의 편리함 등 실 사용에 최적의 업무공간을 제공합니다.