북부별내 현대 그리너리 캠퍼스 지식산업센터
구로,가산동 국가산업단지에서 시작하여 성공의 소중한 요람으로 자리하는 지식산업센터(구,아파트형공장)!.
구로,가산을 통칭하는 명칭인 G밸리의 성공모델을 벤치마킹하여 이제는 전국 지자체 곳곳으로 나날이 확장하는 모습을 보입니다.
오늘은 그중에서도 경기 북부권역 별내신도시 내 도시지원시설용지 15블럭에 신규 분양을 준비하고 있는 최첨단 지식산업센터에 대한 안내를 드립니다.
건물명칭은 북부별내 현대 그리너리 캠퍼스로(greenery campus), 건물명칭에 걸맞는 주변 녹지가 풍부하여 쾌적한 업무환경을 제공하게 되는데요, 외곽순환도로 별내I/C 바로 인접하고 4호선 연장선 북부별내역 도보 10분대 입지로 업무와 휴식이 함께하는 공간을 마련할 수 있습니다.
본분양은 2021년 초 예정이고 시공은 1군 메이져 건설사인 현대건설 시공예정인데요 문정법조단지, 다산신도시, 하남미사지구, 최근에는 가산동 삼성물산 자리에 연면적 8만여평 초대형규모의 퍼블릭k, 별내신도시 인접한 구리갈매 자족유통용지내 갈매스칸센알토 지식산업센터를 공급하여 오고 있습니다.
사업지의 지역/지구는 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,상대보호구역이고 대지면적 12,986.10㎡(3,928.30평) / 건축면적 8,810.17㎡(2,665.08평) / 연면적은 79,974.07㎡(24,192.16평)에 지하2층~지상15층 규모로 건축할 예정입니다.
지식산업센터, 근린생활시설, 창고시설의 구성으로서 지하2층부터 지상7층까지는 대형차량의 진출입이 가능한 드라이브인 설계이고 지상8층~지상15층까지는 신규 창업자등 소규모기업의 사용에 용이한 전용면적 13평대 소형 사무실 구조의 설계입니다.
별내신도시는 전체 25,000여 세대 규모로 조성한 신도시이고 그동안 기업활동을 위한 시설의 부재로 인하여 베드타운 역할에 머물러왔으나 최근 별내역 인접으로 2020년 9월~2021년 5월 준공 예정의 지식산업센터 3곳이 분양중에 있고 사업의 종료가 임박함에 초고층 첨단 빌딩군으로 변모하는 중입니다.
별내역은 경춘선은 물론 8호선 연장선(암사-별내역간), GTX-B라인 예정(마석-송도간), 4호선 북부별내역간 연결 확정 등 경기 북부를 대표하는 지식기반 중심입지로 자리하게될 전망입니다.
별내지구는 성장관리권역으로서 과밀억제권역에서 성장관리권역으로 이전시 법인세, 소득세를 총 6년간 500% 감면의 파격적인 지원을 받으실 수 있으며 영위하는 업종 업태에 따라 취득세 및 재산세의 감면도 받으실 수 있고, 중도금 무이자대출 예정, 잔금의 최대 80%이내 장기저리 융자도 지원받을 수 있기에 매달 지출하는 임대료 비용이면 분양을 받고도 남는 경쟁력으로 사옥마련에 큰 도움이 됩니다.
현장 내 분양홍보관 공사중으로 문의주시면 안내자료 발송 및 방문상담 드립니다.
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