별내 현대 그리너리 캠퍼스 별가람역 지식산업센터
경기도 남양주 별내신도시는 2만 5천여 세대규모로, 산과 자연녹지가 풍부한 경기북부권역 대표 주거단지로 조성하였고 그동안 자족시설 공급의 부족으로 베드타운에 머물러 왔으나, 최근 경춘선 별내역을 중심으로 활발한 공급이 이루어지고 있습니다.
2020년 10월에 준공 및 사용 중에 있는 동광종합건설 시공의 별내 동광비즈타워가 있고, 2021년 5월 / 7월 준공을 예정하는 에이스종합건설 시공의 에이스하이엔드 별내타워와 동양파라곤건설 시공의 별내 파라곤타워/파라곤스퀘어가 그것인데요, 개발이 완료되면 전체 연면적만 8만 2천여평에 달하는 지식기반 집적화단지로 변모하게 됩니다.
오늘은 남양주시 별내도시지원시설용지 15블럭에 1군 건설사인 현대건설에서 시공을 예정하는 빌트인-드라이브인-로프트인의 3-in 신개념 지식산업센터, 별내 현대 그리너리캠퍼스 별가람역을 소개하려 합니다.
사업지는 4호선 / 8호선 별가람역(개통예정) 도보 10분대 더블역세권 입지이며 경춘선 / 8호선 별내역과 인접하고 있으며 향후 수도권광역급행철도인 GTX-B라인의 별내역 경유도 정하여져 있는데요 곧 사전청약을 예정하는 왕숙신도시에도 지하철 9호선 연결이 확정됨에 따라 그야말로 경기북부권역 광역교통의 중심입지가 될 전망입니다.
여기에 외곽순환고속도로 별내I/C를 최인접하고, 구리-포천간 고속도로, 경춘북로, 동부간선도로 등 전국을 빠르게 연결하는 광역교통망도 잘 구축되어 있는 최적의 비즈니스 입지를 확보합니다.
건물은 지하2층~지상15층의 단일 동 건축물에 2만 5천여평 중대형규모 연면적으로 지어지는데요,
지하2층~지상7층에는 전용면적 20평대 크기로 물류하역에 최적의 환경을 확보하는 드라이브인 설계 를 적용하고, 지상8층~지상15층에는 전용면적 13평대의 소형 사무실 설계로서 지식산업센터 최초인 더블다락 구조와 빌트인 시스템을 제공하게 됩니다(수납장, 신발장, 냉장고, 스타일러, 순간온수기, 전자렌지 등).
입주기업 특화서비스로 차량세차 / 사무실 청소 / 공유시설 방역서비스 등의 맟춤형 클린 서비스인 '비즈 컨시어지 서비스'를 제공받게 되어 쾌적한 업무환경을 확보할 수 있습니다.
사업지를 둘러싸고 있는 풍부한 자연녹지와 명품 360도 파노라마 조망권 또한 탁월한 경쟁력을 제공하게 됩니다.
불암산의 영구조망권, 별내체육공원, 덕송천 수변공원, 별내 카페거리 등이 인접한 입지로 업무와 휴식이 함께하는 소중한 공간으로 거듭날 전망입니다.
지식산업센터를 분양받을 경우 다양하고 파격적인 세제 및 금융지원도 받을 수 있습니다.
영위하는 업종 업태에 따라 취득세의 50% 감면, 재산세 37.5%의 감면인데요, 2022년 12월 말까지 한시적용하고
중도금 무이자대출(은행결격사유 없을 시, 시행사 이자부담 조건)과 분양대금의 최대 80%이내 안정적이고 장기적인 저리융자도 받을 수 있습니다.
남양주시 별내동은 성장관리권역으로서 수도권 과밀억제권역에서 이전시 법인세 감면을 6년간 총 500% 감면하는 파격적인 지원도 받으실 수 있습니다(업종따라 적용, 관련기관 확인을 필요로 합니다).
현장 내 분양홍보관을 준비중으로 문의주시면 안내자료 발송 및 방문상담 드립니다.
