신내 SKV1센터 지식산업센터
중랑구 신내동 신내3택지지구 내 도시지원시설용지 입지에 신내 SKV1센터 지식산업센터가 2021년 7월 준공을 목표로 분양중에 있습니다.
시공사는 SK건설로서 1군 건설사의 브랜드 파워와 사업 안정성을 높여 드리고 있는데요, 2021년 2월 현재 지상층 오피스형 호실에만 잔여 호실 일부가 남아 곧 마감을 목전에 두고 있습니다.
건축규모는 지하 3층~지상 12층 2개동 트윈타워 형태로 지어지며 대지면적 4,807평 / 건축면적 2,875평 / 전체연면적은 30,203여평 초대형 규모 지식산업센터입니다.
구조를 살펴보면,
호실 앞 차량의 진출입이 가능한 드라이브인 설계와 높은 층고로 시공하여 물류하역과 공간활용에 최적의 공간을 제공하며(지하층은 5~6.5M / 지상 1층~지상 5층은 5.5M 층고), 40피트 컨테이너 하역장도 별도 마련하여 물류하역에 매우 편리합니다.
지상 6층~지상 12층은 전용면적 25평~30평대 호실 크기의 오피스형태이고 각각의 호실마다 발코니 서비스면적도 구성하여 쾌적한 공간활용이 가능합니다.
각각의 동에는 넉넉한 승강기를 설치하고 있고(A동에는 인승용 12대, 전용화물승강기 2대 / B동에는 인승용 8대, 전용화물승강기 2대) 공용화장실도 2곳에 설치하여(A동에 한함) 편리함을 높입니다.
신내 SKV1센터가 들어서게 될 사업지의 교통환경을 살펴보면,
경춘선 / 지하철 6호선 환승 신내역 도보 10분대 입지와 시내 곳곳을 커버하는 버스공영차고지도 인접하여 출퇴근 및 거래처 접근이 편리한 입지입니다.
여기에 북부간선도로 신내I/C, 구리-포천간 고속도로 중랑I/C와도 인접하고 있고 경춘북로, 중부고속도로 등도 연결되는 광역교통망도 매우 잘 갗추어진 환경을 제공합니다.
주변으로 개발중인 양원지구 택지개발지구도 공급을 완료하여 활발하게 건축중에 있으며 신내역-면목역간 경전철도 착공을 예정하고 있고 SH공사 본사이전도 확정되어 서울 동북권 업무중심으로 거듭날 전망입니다.
지식산업센터를 분양받을 경우 영위하는 업종 및 업태에 따라 다양하고 파격적인 세제 및 금융지원을 받으실 수 있습니다.
실제 사용하는 업체에게는 취득세의 50%, 재산세의 37.5% 감면을 적용하고(2022년 12월 한시법), 중도금 전액 무이자대출(시행사 이자부담 조건)과 분양대금의 최대 80%이내 장기저리 융자도 지원하여 초기부담을 낮추어 드리고 안정적인 사업구도를 가능케 하여 드립니다.
저렴한 관리비, 넉넉한 주차대수, 공장등록증 발급의 용이함, 기업 이미지 제고, 구인구직의 편리함 등 많은 장점으로 인하여 최근 공급하는 지식산업센터는 대부분 조기 마감이 될 정도로 높은 관심과 선택의 집중도를 보이고 있습니다.
최근 주거시설에 대한 대출 규제등으로 인하여 지식산업센터 시장에도 신 자산 취득 목적의 유입이 매우 활발하게 이루어 지고 있는데요, 기업 위주 임대차 등으로 인하여 안정적이고 장기적인 기대 수익을 제공합니다.
현재 건물의 골조는 완료하였고 외벽 유리공정과 내부 마감도 병행하고 있습니다.
서울권역 내 가장 저렴한 분양가, 1군 건설사 시공의 브랜드파워, 편리하고 쾌적하게 변화하는 주변 환경 등 소중한 사옥마련에 최고의 대상으로 적극 추천드립니다.
