<시선 집중!>, 현대 테라타워 구리갈매 지식산업센터 2021년 6월 본분양 예정, 현대엔지니어링 시공의 최첨단 제조/업무/휴식의 복합 구성, 드라이브인 도어투도어 최적의 물류시스템, 구리시 ..

현대 테라타워 구리갈매, 현대엔지니어링 시공의 복합 지식산업센터, 2021년 6월 분양 스타트~

경기도 구리시 갈매지구 내 자족유통용지 내 3-1,3-2블럭에 현대엔지니어링 시공의 대형규모 '현대 테라타워 구리갈매' 지식산업센터가 2021년 6월 본분양 일정으로 준비중입니다.

 

건물의 규모는 지하 2층~지상 10층 단일동으로 건축하고 대지면적 5,150여평 / 전체 연면적 31,500여평 규모이며 지식산업센터(제조형 310개호실, 업무형 77개호실, 라이브오피스 371개호실)와 근린생활시설(77개호실) 도합 전체 829개호실의 구성을 갖습니다.

세부적인 구성을 살펴보면,

입주기업의 성공 비즈니스 환경을 위하여 다양한 특화설계와 커뮤니티 등을 제공할 계획인데요, 라이브오피스 / 드라이브인 및 도어투도어 / 오피스형태의 3가지 복합 지식산업센터를 층별 라인별로 구분해 상품성과 함께 업무 효율성을 극대화하게 합니다.

 

라이브오피스는 구리시 최초로 구성하는 소규모 기업 특화 지식산업센터로서, 지상 1층~지상 10층에 전용면적 8평, 17평 크기로 설계합니다.

특징적인 부분으로는 호실 내부에 화장실, 다락방, 냉난방기, 냉장고, 스타일러, 수납장 등을 빌트인하여 업무와 휴식기능이 복합되어 최근의 1인기업 증가세에 적합하며 기업들의 기숙사 대용으로도 안성맞춤의 선택을 제공합니다. 

또한 지식산업센터 용도로서 많은 대출 비율과 취득세 감면등의 지원도 받을 수 있습니다.

 

지하 2층~지상 8층에는 최대 6m의 높은 층고와 직선형 램프 구조의 드라이브인 및 도어투도어 시스템을 설계합니다. 

호실 앞 2.5톤 차량의 진출입, 지상 1층에 구성하는 전용 하역데크는 40피트 컨테이너, 5톤 윙바디 차량의 동시 하역이 가능하고 평당 4톤의 단단한 하중, 내진 설계를 기본으로 합니다.

중앙을 비워둔 중정(中井)설계는 지하에서 지상까지 쾌적한 일조량과 공기순환을 가능케하여 최적의 업무환경을 제공하며 인승용 승강기 12대, 5톤 전용화물승강기 2대도 별도 설치하여 이동시간 및 대기시간을 최대한 단축하여 드립니다. 

 

지상 9층~지상 10층은 4m 층고의 업무형 설계로서, 지상 9층에는 층내 정원을 조성하여 탁트인 개방감을 제공하고 일부호실에는 발코니 서비스면적 외 단독으로 사용이 가능한 테라스 공간도 제공하여 공간활용과 쾌적함을 선사합니다.

지하 1층 보행통로와 연결되어 구성하는 다양하고 알찬 커뮤니티 시설

입주기업의 편의를 위한 풍부한 커뮤니티 공간은 지하 1층 보행통로와 연결하여 구성합니다.

세미나실, 커뮤니티라운지, 스크린골프장, 피트니스실, 샤워실, 클럽라운지, 휴게공간 및 회의실 등의 다양한 커뮤니티 시설로 꾸며질 계획입니다.

건물내 지하 2층의 단풍정원, 지상 1층의 커뮤니티가든, 지상 8층 스퀘어가든, 지상 9층 빛의 정원 등 넉넉하고 여유로운 공개공지와 휴게공간을 함께 조성하여 업무와 휴식을 함께 누리는 공간이 됩니다.

'롬스트리트' - 원스톱 라이프 실현을 가능케하는 근린생활시설

이탈리아 로마의 스페인광장의 컨셉트형 상업시설을 모티브로 꾸며지는 상업시설 '롬스트리트'

럭셔리한 상업환경 특화 구성으로 이국적 경관, 빈티지 유럽풍의 디자인을 차용한 카페, 수제맥주 펍 등 특색있는 MD구성과 입점을 추진하여 업무와 휴식의 원스톱 라이프 실현이 가능케 합니다.

현대 테라타워 구리갈매 지하 1층~지상 1층에 구성된 상업시설 비율도 전체면적의 약 7.35% 구성으로 희소성 및 경쟁력을 확보합니다.

구리갈매지구의 풍부한 개발호재 및 눈부신 미래 비젼

약 1만세대 규모로 조성한 구리갈매지구는 경춘선 별내역, 갈매역을 도보 이용이 가능합니다.

별내역은 8호선 연장(암사-별내역간, 2023년 개통예정)에 따른 환승역사로 변모하고 2022년 착공을 예정하는 수도권급행고속철도인 GTX-B라인도 정차하게 되어 출퇴근의 편리함과 거래처 접근을 용이하게 합니다.

아울러 세종-포천간고속도로, 수도권제1순환고속도로, 경춘로, 동부간선도로, 내부순환도로 등 전국을 빠르게 연결하는 광역교통망도 잘 구축되어 막힘없는 쾌속 비즈니스를 가능하게 합니다.

풍부한 개발호재도 매우 활발하게 전개할 예정으로,

금년 하반기 사전청약을 진행하는 왕숙지구 3기 신도시와 태릉골프장 및 갈매역세권 개발, 한강변 도시개발사업, 스마트 e커머스단지, 푸드테크밸리 조성 등의 수혜가 기대되는 입지입니다.

현대 테라타워 구리갈매가 들어서는 구리갈매 자족유통용지에는 지난 2021년 공급을 시작하여 건축중에 있는 지식산업센터 3곳과 금년 초 신세계건설에서 시공하는 지식산업센터 1곳까지 도합 전체 연면적 20만여평에 달하는 초대형 지식기반 집적화단지로 거듭날 전망으로 판교와 같은 첨단 벤처밸리로의 기대치가 날로 높아갑니다.

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