의정부 고산 더리브 센텀스퀘어~,
경기 북부권역 주거 업무 행정 문화 중심으로 변모하는 의정부시,
그 핵심인 고산택지개발지구 내 연면적 4만여평 랜드마크 스케일의 초대형 최첨단 지식산업센터를 공급중입니다.
사업명칭은 의정부 고산 더리브 센텀스퀘어 지식산업센터로서,
플랜트건설에 강점을 갖추고 있는 SGC이테크건설의 시공, 책임준공으로 브랜드파워 및 사업안정성도 높여 드립니다.
2021년 7월 현재 지상 3층정도의 공정이 진행중에 있으며 입주는 2022년 11월 예정합니다.
대한민국의 경제중심, 서울을 잇는 민락I/C 맨 앞자리!
사업지는 약 9,700여세대 규모로 조성중인 의정부 고산택지개발지구 내 자족 5-1~5-6블럭에 위치하고 있으며,
대지면적 ,5523평 / 건축면적 3,3100여평 / 전체 연면적 약 4만여평으로 의정부를 대표하는 랜드마크로 들어서게 됩니다.
세종-포천간고속도로(2025년 개통예정, 구리-포천간은 이미 개통) 민락I/C 맨 앞자리, 7호선 탑석역 예정, 수도권광역급행철도 GTX-C(양주덕정-의정부-삼성-수원, 2025년 개통예정) 등 서울 접근성을 높인 광역교통망!,
의정부시 소재 사업체수 2만 6천여개, 제조업체 약 1,350여개, 용현산업단지 내 117개 공장 등 풍부한 배후수요!,
이마트, 코스트코, 메가박스, 민락문화근린공원, 민락천, 성모병원 등 생활편의를 높이는 인프라!,
고산지구 인근으로 조성하는 복합문화융합단지(리듬시티) 개발 확정, 뽀로로테마파크, YG K-POP 클러스터, 신세계 프리미엄아울렛, 이트레이더스, 시니어타운, 법무타운 등이 들어설 예정으로 있어 프리미엄 교통 / 프리미엄 인프라 / 프리미엄 생활 / 프리미엄 비젼을 누리실 수 있습니다.
완벽한 설비, 시스템 구축으로 차원다른 품격제공~,
지하 2층~지상 10층의 3개동으로 건축하며 각각의 동마다 지식산업센터, 오피스, 상업시설로 구성하여 출근하여 퇴근까지 원스톱 비즈니스 환경을 제공합니다.
지하 2층~지상 6층까지는 최대층고 6M(지하1층, 지상1층~지상 6층 5M)와 호실 앞 차량의 진출입이 편리한 직선형램프 구조의 드라이브인 설계를 적용하여 공간활용은 물론 물류하역이 빈번한 업체에 최적의 업무환경을 마련합니다.(전체 288개 호실)
지상 7층~지상 10층까지는 전용면적 17평 호실 크기로 오피스 사용이 가능하고 최대층고 4.5M와 일부호실에는 단독사용이 가능한 테라스 공간도 구성하여 쾌적한 실내환경을 제공합니다.(전체 408개 호실)
입주기업 임직원의 생활편의를 높이게 될 근린생활시설은 지하1층~지상 1층, 지상 2층 일부에 구성하는데요 스트리트형 설계를 적용하여 유동인구 유입에 매우 편리한 동선을 확보하며 편의점, 커피숍, 부동산, 문구점, 꽃가게, 세무사무실 등 다양한 업종의 구성과 입점을 예정하고 있고 넉넉한 공개공지, 옥상정원, 체력증진 기구도 설치할 예정으로 있습니다.(전체 156개호실)
각각의 동마다 인승용승강기 4대 / 전용 화물승강기1대를 설치하게 되어 이동과 대기시간을 최소화하게 되고 법정대비 약 220%에 달하는 전체 주차대수 834대를 구성하여 쾌적하고 넉넉한 주차환경도 제공하게 됩니다.
시작부터 든든하게~,
지식산업센터를 수분양 받을 경우, 다양하고 파격적인 세제 및 금융지원을 받게되어 매달 지출하는 임대료 비용이면 소중한 사옥마련의 비젼을 완성하실 수 있습니다.
분양대금의 최대 80%이내 안정적인 장기저리 융자지원, 중도금 무이자대출, 지방세조세감면에 따른 취득세 및 재산세의 감면을 받게되어 자부담 20% 금액이면 분양받고도 남는 경쟁력을 갖습니다.
저렴한 관리비, 공장등록증 발급의 용이함, 기업이미지 제고, 구인구직 및 동종업종간 시너지 증대 등 실입주 기업에게 많은 장점을 제공합니다.
아울러 주택수 산정과 무관하고 등기전 분양권 전매제한도 없으며 많은 융자지원에 따라 소액 투자시장도 매우 활성화되고 있는데요,
주택시장에 대한 규제의 심화, 3기신도시 개발에 따른 유동성의 풍부함, 기업 대상의 장기 임차시장 형성, 조기 완판에 따른 프리미엄 형성과 주변시세 상승에 따른 시세차익 실현 등 그야말로 핫 플레이스로 부상하고 있습니다.
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