양주옥정 신도시 도시지원시설 1004-3번지, 슈프림 더 브릭스타워 신규 공급예정~
경기 북부권역 최대규모 신도시로 조성중인 양주옥정 신도시,
직주근접이 가능하도록 옥정신도시 내 도시지원시설에도 첨단 제조중심 지식산업센터 공급이 활발합니다.
오늘은 그 3번째로, 2022년 6월 본분양 일정으로 준비중인 양주옥정 슈프림 더 브릭스타워에 대한 안내입니다.
사업지 위치는 양주옥정 신도시 내 도시지원시설 1004-3번지로,
대지면적 2,825.86평 / 건축면적 1,977.68평 / 연면적 11,817.96평에 지하 1층~지상 5층규모로 지어지며 지식산업센터 243개호실과 근린생활시설 12개호실 도합 255개 호실로 구성합니다.
전 호실의 외측 설계를 적용하여 막힘없는 조망이 가능한 쾌적한 업무공간을 제공하게 되며,
전층 5톤차량의 호실 앞 진출입이 가능한 드라이브인 및 도어투도어 시스템과 직선형 광폭램프 구조를 적용하여 물류하역이 빈번한 업체에게 최적의 환경을 제공하게 됩니다.
이외 최대 6m~6.5m의 높은 층고와 공용샤워실 설치, 법정대비 358%(총 392대)의 주차공간 확보, 다양한 선택이 가능한 가변설계 등 고객 needs를 반영한 최상의 비즈니스 공간으로 탄생하게 됩니다.
사업지는 세종-포천간 고속도로(2025년 세종시까지 연결 예정, 구리-포천간 구간은 이미 개통완료) 옥정I/C 초입의 입지로, 지하철 7호선 연장공사(도봉산역-옥정중앙역 / 옥정중앙역-포천간), 수도권 광역급행철도인 GTX-C(덕정역-수원간) 예정, 제2외곽순환고속도로 연결 등 지역내 광역교통망 확충에 따라 강남과 잠실은 물론 서울 주요 업무지역으로의 빠른 접근이 가능하게 될 전망입니다.
사업지 바로 옆으로는 근린공원과 접하고 있고, 옥정생태공원, 옥정호수공원, 옥정체육공원과 인접하고 있어 업무와 휴식의 소중한 공간으로 자리하게 됩니다.
전용면적 17평부터, 1개층 최대 1,020평까지~, 다양한 조합이 가능한 가변설계 적용
양주옥정 슈프림 더 브릭스타워는 슈프림종합건설 시행 / 시공의 첫번째 지식산업센터로서,
브릭스(Bricks)는 벽돌을 의미하며 입주사의 품격을 높여주는 고급스러운 유럽형 외관 특화로 타 지식산업센터와의 차별화를 꾀합니다.
기본호실 크기는 전용면적 17평~33평대 설계이고 1개층 사용시 전용면적 1,020평까지 다양한 선택이 가능하도록 구성하고 있습니다.
인승용 승강기 4대 / 전용화물승강기 1대(3톤용량), 호실 내 시스템냉난방기(FCU)설치 등 입주기업에 잘 들어맞는 최적의 업무환경을 마련하게 됩니다.
지상 1층에는 12개호실의 근린생활시설을 구성하고 있는데요, 약 2.5%의 근린생활시설 비율로 안정적 상권을 형성하실 수 있습니다.
시작부터 든든하게 도와주는 다양하고 파격적인 세제 및 금융지원,
지식산업센터를 수 분양받을 경우,
영위하는 업종 및 업태에 따라 취득세의 50%, 재산세의 37.5%를 감면받게 되고(2022년 12월말 한시적용),
중도금 전액 무이자대출 예정, 분양대금의 최대 80~90%이내 장기저리 융자 지원을 받을 수 있습니다.
또한 양주시는 성장관리권역으로서 과밀억제권역에서 이전 시 6년간 최대 500%의 법인세 감면도 적용받을 수 있습니다(제반 관련법규의 확인 필요).
기업이미지 제고, 저렴한 관리비, 공장등록증발급의 용이함, 구인구직의 편리, 동종업종간 시너지 증대 등 많은 장점을 가져가실 수 있는데요, 매달 지출하는 임대료 비용이면 분양 받고도 남는 경쟁력을 확보하실 수 있습니다.
최근 몇년사이 지식산업센터 시장에도 투자 관점의 유입이 매우 활발하게 이루어지고 있습니다.
주택에 대한 규제 심화로 인한 유동성의 유입이라 판단되는데요,
주택과는 무관하게 전매제한을 적용받지 않고, 건물담보로 최대 80~90%이내 장기저리 융자의 지원도 가능하며, 토지대 및 원자재 상승에 따른 분양가의 대폭적 상승과 자산가치의 상승도 놀라울 정도입니다.
또한 서울 인근 수도권지역 내 지식산업센터를 공급할수 있는 택지의 부족으로 인하여 점점 외곽지역으로의 공급이 확대되는 상황입니다.
사용목적의 충실함과 향후 자산가치 상승으로의 대세로 떠오른 지식산업센터, 소중한 사옥마련의 기회입니다~
