구리갈매 진짜 제조형중심 지식산업센터 공급예정!, 갈매지구 자족유통용지 3블럭, 6m 층고의 드라이브인 및 도어투도어 설계, 단독테라스 사용이 가능한 소형 섹션오피스와 원룸 투룸형 라이..

구리갈매 자족유통용지 3블럭 제조형 중심 지식산업센터

주거 및 상업시설 위주 구성으로 이루어져 있는 구리갈매 택지지구는 연면적 1만여세대 규모로 조성을 완료한 택지지구입니다.

지난 2018년 말 완공한 구리갈매지구 내 최초의 지식산업센터인 구리 스마트벤처타워를 시작으로 2020년도 상반기에 3곳의 분양현장이 시작하였고 새로이 준비중인 2곳의 현장까지, 활발한 개발의 모습을 보이고 있습니다.

현대건설에서 시공하는 갈매역 스칸센알토(지식산업센터-제조형/오피스형, 오피스텔, 근생시설 구성)와 태영건설에서 시공하는 구리갈매 서영아너시티(지식산업센터-제조형/오피스형/소호형, 기숙사, 근생시설 구성), 금강주택에서 시공하느 구리갈매 금강펜테리움ix타워(지식산업센터-제조형/오피스형, 오피스텔, 근생시설 구성의 연면적 53,000여평 구리갈매 지식산업센터 중 최대규모)가 그것인데요, 분양중인 현장과 신규 공급을 예정하는 2곳 현장이 완료될 경우 전체면적 약 20만여평을 초과하는 경기북부권역을 대표하는 초대형 집적화단지로 탄생하게 됩니다.

 

오늘 소개할 내용은 구리갈매 자족유통용지 내 3블럭의 위치에 신규 공급할 예정인 제조형 중심 지식산업센터입니다.

시공사는 1군 건설사의 확정적인 상황으로서 현재는 희망호실 별 사전 입주의향서를 접수중이고 곧 사전 청약을 거쳐 2021년 2월 중 본분양의 일정을 계획하고 있습니다.

분양홍보관 준비 중, 문의주시면 안내자료 발송 및 방문상담 드립니다

사업지의 위치는 경춘선 별내역 도보 10대 거리에 위치하는데요,

오는 2023년 개통예정의 8호선 암사연장선(암사-별내역간)에 따라 환승역사로 바뀌게 되고, 여기에 수도권 광역급행철도인 gtx-b라인의 별내역 경유도 확정되어 있는 사통팔달의 트리플 역세권으로서 주거 교통 휴식 3박자를 갖춘 최적의 입지환경을 제공합니다.

전국을 빠르게 연결하는 광역교통망으로는, 구리-포천간 고속도로와 외곽순환고속도로, 국도 46호선, 북부간선도로, 동부간선도로를 인접하고 있어 경기 동북권역 교통의 중심지로 거듭날 전망입니다. 

기본적인 사업 내역과 제원을 살펴보면,

▣ 지식산업센터 및 지원시설, 문화 및 집회시설의 용도이고

▣ 사업 대지면적은 5,143평, 건축면적 3,281평에 연면적 31,500여평 규모의 중대형 지식산업센터이고 지하2층~지상10층으로 건축하며 300%의 용적율과 법정대비 약 196%에 달하는 674대의 주차공간을 확보합니다.

건물의 구성을 살펴보면,

다양한 유닛형태의 지식산업센터(드라이브인 및 도어투도어, 업무형, 라이브오피스)와 근생시설 및 문화시설을 갖춘 복합문화 공간의 지식산업센터로서 사용목적에 최적화한 구성을 선보입니다.

▣드라이브인 및 도어투도어

6m의 높은 층고를 확보하는 지상1층~지상8층에는 호실 앞 차량의 진출입이 가능한 드라이브인 및 도어투도어 설계를 적용하고 있고(지하1층~지하2층은 5.4m 층고), 특히 지상1층에는 40피트 컨테이너와 5톤 윙바디 차량의 동시 하역이 가능한 전용하역장을 확보하여 공간활용의 극대화와 함께 물류하역에 최적의 공간을 제공합니다.

▣오피스형 지식산업센터

지상9층~지상10층에 구성하고 있는 오피스형 지식산업센터는 전용면적 10평대부터 선택이 가능단독 사용이 가능한 전용테라스 공간을 제공합니다(일부호실), 지상9층에는 휴게공간을 마련하고 각각의 호실에는 발코니 서비스 면적도 제공하여 공간활용에 매우 탁월합니다.

▣라이브오피스 및 생활문화시설

소규모 기업 특화상품의 지식산업센터로서 업무 및 주거가 가능한 복합 사무실 컨셉입니다.

공급하는 크기는 전용면적 8평, 17평이고 다락공간은 물론 호실 내 화장실과 샤워부스까지 빌트인하여 만족감을 높여 드립니다.

이외 스크린골프, 세미나실, 휘트니스, 커뮤니타 라운지 휴게공원 등도 구성하여 업무와 휴식이 함께하는 소중한 공간이 됩니다.